和怡家园，是苏州市解决中低收入家庭住房问题，以及安置金阊新城被拆迁居民的民生工程。为了符合现代人的生活需求，项目围绕着追求“人、诗、意和谐栖居于大地”的生存本原理念进行设计，强调生态环境与社区人居活动的融合，塑造紧密、多变的邻里活动空间，注重小区的通透性。

整个小区通过清晰的空间轴线分割，采用了丰富的建筑形态，让小区安静、灵动的气质尽情显露；小区的户型设计也最大程度达到家家见景，户户朝南效果；而灵动的休闲步道，广场式的休憩空间，绿化景观，庭院景观，花园坡地，特色休憩凉亭等共同构成了小区多样化的景观，二个大型庭园空间与组团绿化相结合，空间对比强烈，收敛有致；还通过艺术主题广场的设计，从精神上赋予居住小区人文化的气质。

规划

三纵三横

整个小区整体规划布局为“三纵三横三片区”。几何分割整个小区的用地，以满足现代化的人居环境要求。

小区设计中注重居住地的生态环境和居住的生活质量，在保证住宅高舒适度的前提下，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。建筑空间的营造、景观空间的流动，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。

规划注重建筑朝向与景观朝向的融合。其中，西南侧建筑布置成点、板结合，增加栋距感。板楼通过高低错落既形成了丰富的天际轮廓线。东北侧的高层结合服务用房的布局增强了道路界面的韵律感和完整性，这样的建筑布局方法，与基地北侧3号拟建定销房地块形成良好的呼应，并在虎阜北路上形成良好的城市节奏和韵律。

小区规划分为四个组团空间，每个组团各自形成组团景观带。形成三纵三横三片区的规划布局形态。

小区设置了一个地下车库分布在组团建筑之间，车辆进入小区主次入口后分别就近进入地下车库。车库顶板覆土设计景观。丰富了小区活动空间。

小区规划在5，8号楼、10，12号楼之间布置了少量物业办公、物业商业、居委会用房，2号楼结合主入口布置沿街独立商业及物业商业用房。四组配套用房紧密结合两个出入口的布置，丰富了虎阜北路的建筑形态，并使配套用房均能方便地对内、对外服务。

住宅日照间距均按满足大寒日满窗日照大于两小时，并不小于30米。

景观

一步一景

和怡家园的道路设计与广场空间、绿地空间、建筑空间合理有序的结合，以求共同塑造室外空间景观。并且除了强调宅间绿化中除了必要的草地树木外，将多层次的灌木及小乔木、硬地及半硬地的绿化和中央景观带紧密结合。

休闲步道设计以人为本与主题广场相结合，穿插合理、收放有致。广场、喷泉、水池、草坪、休闲步道、花园坡地，特色休憩凉亭等设计手法，生动自然地结合于一体，使得绿地景观和活动广场相互依托、互为补充。随着道路一路前行，步移景异，营造出自然和谐、丰富多彩的空间开放系统。

小区内没有景观的盲点，兼顾到本小区的任何一个住户、任何一幢住宅或任何一个角落。人们无论身处何地，在任何一户、任何一点都能欣赏到小区内的主要景观，充分体现了景观的均好性。

对于本方案景观的设计，体现出了设计者不仅仅是对建筑单体本身的组合，而是对居民整个生存环境的高度关注。

绿化设计错落有致，小区外立面的设计却继承和发展了理性主义追求简洁、注重功能的原则，形式与结构相统一。本方案立面设计与现代生活节奏相呼应，创造出“简约、时尚、独具个性”的现代建筑风格。

整体建筑外观以白色，红棕色二色为主基调，衬以部分灰色阳台梁板。配以灵动而有节奏的立面线条，优雅且稳重。住宅顶部结合阁楼设计，加以部分装饰构架丰富了第五立面。

生活

实用安全

住宅，合理的规划、精致的景观是必须条件，可户型的实用以及基础设施的质量却是首要条件。

和怡家园户型均采用全明设计，利用大面宽小进深，增加房间的采光面以及居住的舒适性，并融入了大飘窗，开敞大阳台。为尽量减少公摊面积，本方案设计出了较为经济合理的标准层核心筒，最大限度的提高了用户的得房率。注重房型的功能分区，空间方正规整。室内功能分区明确，各房间设计以房型方正实用、舒适、私密为前提，平面布局注重功能分区细化，动静分区明晰，过渡自然。

除了户型的设计之外，小区的安全系统也下了相当的功夫。每幢住宅每单元设一套防盗对讲系统实现每单元住户及电梯轿厢与门口机和管理中心之间的双向通话。除此之外，在住户内设置燃气泄露自动报警、按钮式家庭紧急求助报警功能设备，一层和二层的户门、阳台、外窗设置门窗磁或红外幕帘防范报警。报警时除住户室内发出声、光信号外，并将报警信号传到小区管理中心，进行实行记录，处理与存储。

在住宅小区周界设置红外，微波等报警探测装置，并与小区管理中心的主机相连，用以及时发现非法超界者。