汇金创业中心坐落宝带西路与科锐路交汇处，占地3万平米，总建筑面积为3.4万平方米，位于苏州国际教育园北区中央。苏州国际教育园扼守高新区，南靠上方山国家森林公园，东临石湖风景区，北依胥江，自然环境与历史文化条件得天独厚，园区内绿草如茵，景观大道南起上方山国家森林公园，北接汇金创业中心，生态形象独一无二。

苏州国际教育园为市政府重点工程项目，园区内集中了苏州80%以上的高职院校，其中北区包括苏州科技大学、苏州卫生职业技术学院、苏州经贸职业技术学院、苏州医药科技学院、苏州技师学院，南区包括苏州文正学院、苏州工艺美术职业科技学院、苏州建设交通高等职业技术学校、苏州工业职业技术学院、苏州市职工科技大学、苏州旅游与财经高等职业技术学校。园区内已形成从职业技术交流，职业技术人才培养与输送，到职业技术成果荟萃的完善的职业技术与成果的孵化基地。汇金创业中心将与该孵化基地无缝对接，资源共享，拓展更为广泛的空间，实现更大的商业价值。

交通方面，汇金创业中心距离南环高架横塘出入口约500米，无缝对接苏嘉杭，沪宁等高速公路，快速到达长三角主要城市；建设中的交3号线近在咫尺，10多条公交线路停靠周边，与苏州古城、新区、园区紧密相连；宝带路、苏福路、学府路等交通主脉纵横交错，便捷交通带来无限发展。

汇金创业中心3#楼已于2009年8月份竣工并投入使用，出租率常年保持在85%左右，随着1、2#楼于2013年10月份竣工并投入使用，整个汇金创业中心项目已建设完成，招商工作已全面启动，意向客户租赁群为：IT、电子等高科技研发企业辅之以IT培训基地等大型咨询培训机构；家居设计及相关产业、环保节能及相关产业企业；外资、外省市驻苏州办事机构；大学生及教师的创业基地、创办的科技型企业。知名教育机构国际教育分理中心；贸易、金融业、生产制造、房地产等高新区主要进驻类型企业.及写字楼传统优质企业。

汇金创业中心3#楼，公共部分精装修，室内由租户根据所需自由装修，标准层面积在1300-1500平米之间，租户可量体裁衣，实行自由分割处理，极大的满足不同规模的企业实际需求。

高绿化率的花园式办公，良好的硬件配套，便利的交通，优美的自然环境已吸引众多企业青睐，交付短短一个多月的时间，已有10多家企业正式签约入驻1、2#楼，累计面积达到3000平米左右，另外，众多包括金融、研发、贸易、教育培训等类企业正在接洽中。

Tips：

苏州高新区是1992年11月国务院批准的国家高新技术产业开发区，并于1997年9月被外交部和科技部联合确定为中国首批对外开放的APEC科技工业园。新区作为苏州“一体两翼”中的一个翅膀，经济发展速度紧追园区，而以IT行业为主导的苏州高新区，随着不断开发，越来越多的企业进驻新区，新区各方面的配套都趋于成熟，这些都为新区写字楼市场的发展提供了契机，对写字楼的需求更加强烈，由此新区市场上出现了一批写字楼产品。

    新区写字楼主要集中在新区金融中心即狮山路、滨河路交叉口附近。狮山路与滨河路交叉口，地段优越，与市区仅一河之隔，该区域配套设施完善，有大量的银行、超市，以及新区商业各种配套设施，而该区域的交通条件也是新区之首。2、68、601、游3、33、38、89、25路等多条公交路线从该区域经过。目前该区域集中了大量的写字楼，如目前新区档次最高的写字楼一：金河国际大厦，以及金狮大厦、新创大厦、华福大厦、金龙大厦等。附近还有沿着狮山路的阳光新地、位于塔园路的新港大厦等。这些写字楼可以说是目前新区写字楼市场的主体，其它零星分布的写字楼已微乎其微。